Wohnprojekte Tannle & Sulz

Investitionsmöglichkeiten in Röthlein und Heidenfeld – Zwei zukunftsweisende Wohnprojekte

Die Gemeinde Röthlein sucht einen Investor zur eigenständigen Umsetzung von zwei Wohnbauprojekten.

Das Ziel der Gemeinde ist es, dass ein Investor die Objekte langfristig als Ganzes im Bestand behält – eine alleiniger Bauträger wird nicht gesucht.

📍 Seniorengerechtes Wohnen „Am Tannle“ in Röthlein

·         Standort: Hauptstraße 3, Röthlein

·         Fläche: ca. 3.500 m²

·         Zielsetzung: Wohngruppen für 25–30 Personen in barrierefreien Apartments, ¼ Rollstuhlgerecht, optimaler Weise mit Tagespflege

·         Nettonutzfläche 1.000 bis 2.000 m²

·         Gemeinschaftsraum für die Bewohner

·         3 Vollgeschosse

·         in unmittelbarer Nähe Lebensmittelhandel für den täglichen Bedarf, sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

·         baurechtliches Innenbereichsgrundstück, Aufstellung eines Bebauungsplans geplant, Grundstück liegt im Geltungsbereich der Satzung „Sanierungsgebiet Röthlein I“

·         Erbpacht oder ggf. Kauf zu marktüblichen Bedingungen

📍 Einkommensorientierte Förderung „An der Sulz“ in Heidenfeld

·         Standort: Neubaugebiet „An der Sulz“, Heidenfeld, vier Grundstücke

·         Fläche: ca. 2.300 m²

·         Zielsetzung: ca. 20 Wohnungen in zwei Gebäudekomplexen

·         Nettonutzfläche 800 bis 1.000 m²

·         mindestens 1/3 barrierefreie Wohnungen

·         Änderung des Bebauungsplans zur Verwirklichung des Projekts geplant

·         Erbpacht oder ggf. Kauf zu marktüblichen Bedingungen

Interessierte Investoren sind eingeladen, formlos eine Interessensbekundung entweder für beide Projekte oder nur für ein Projekt abzugeben. Ziel ist eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Bestandshaltung der Objekte durch die Investoren.

Kontakt: Gemeinde Röthlein, Elmußweg 1, 97520 Röthlein, gemeinde@roethlein.de